冷凝器運(yùn)行一段時(shí)間后易結(jié)垢，設(shè)備在高硬度水質(zhì)的環(huán)境下運(yùn)行，循環(huán)水系統(tǒng)內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽就會(huì)隨著溫度的升高結(jié)晶析出，在冷凝器換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低。同時(shí)硬垢增加，則能耗上升，結(jié)硬質(zhì)水垢1mm厚時(shí)會(huì)增加6~10。
由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，會(huì)附著在冷凝器換熱管壁上形成泥垢，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了冷凝器的正常運(yùn)行。
冷凝器清洗分為物理清洗和化學(xué)清洗
物理清洗法：
物理清洗主要是采用高壓水清洗。利用多個(gè)水壓力進(jìn)行沖洗，達(dá)到去垢的目的，設(shè)備清洗高效環(huán)保；
物理清洗的優(yōu)點(diǎn)是省去化學(xué)清洗液的費(fèi)用，避免了化學(xué)清洗后廢液的處理問題，不易引起冷凝器銅管的腐蝕，缺點(diǎn)就是對(duì)于粘結(jié)性強(qiáng)的硬垢和腐蝕產(chǎn)物，清洗效果不好，而且清洗操作比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
如果結(jié)垢為硬質(zhì)水垢，應(yīng)進(jìn)行化學(xué)清洗，物理方式無法將水垢除去。為了使冷凝器在優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)冷凝器進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理，清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，還原成清潔的金屬表面，比如清洗冷凝器的殼層污垢。