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　　營口市建筑加層安全檢測 費用明細

　　很多業(yè)主在對房屋改造時都會對房屋主體結(jié)構(gòu)進行破壞。根據(jù)房屋檢測相關(guān)文件規(guī)定，房屋在更改主體結(jié)構(gòu)使用用途及改變性質(zhì)都需進行房屋抗震，結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測公司出具的抗震報告進行相應(yīng)的抗震加固設(shè)計再進行結(jié)構(gòu)加固改造。歸根結(jié)底是因為房屋使用過程中人為的更改房屋主體結(jié)構(gòu)等使用不當?shù)男袨�。因此房屋在加固改造前需找當�(shù)鼐哂锌拐饳z測資質(zhì)及房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)的企業(yè)對房屋進行檢測。

　　房屋在裝修改造前需要檢測以下內(nèi)容：

　　1.需要了解房屋使用情況，還要收集廠房建造和改建信息。

　　2.現(xiàn)場復核房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置，檢查構(gòu)件配置。

　　3.進行房屋構(gòu)件承載能力分析計算；

　　4.進行還需要測量、測試，其中包括的有傾斜測量、廠房裂損檢查、材料強度測試、構(gòu)件尺寸及配筋等；

　　5.后面會對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行；

　　6.出具房屋安全性報告。

　　檢測基本內(nèi)容

　　1 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施。

　　2 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

　　3 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和維護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

　　a.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　b.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度，分析損壞原因。

　　c.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　5 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載力。

　　6 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以該地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型。

　　7 按照相關(guān)規(guī)范標準結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算分析結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行。

　　隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當中，需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。

　　一個案例是建造于1979年的四層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋安全檢測報告。工程師咨詢該房屋的使用歷史并現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長約3米，內(nèi)外墻面、室內(nèi)天花板粉刷層有脫落，頂層滲水痕跡明顯。 工程師通過檢測儀器對房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進行了測量，再對承重墻的磚及砂漿強度、混凝土梁強度進行了現(xiàn)場測試，后現(xiàn)場測繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。

　　經(jīng)過分析并建立結(jié)構(gòu)模型驗算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足安全使用要求。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

　　結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。