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房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注銷流程相對(duì)復(fù)雜，需要遵循一定的步驟和規(guī)定。以下是一個(gè)詳細(xì)的注銷流程：

一、前期準(zhǔn)備

1. 成立清算組：

   • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，公司因特定原因解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。
   • 清算組由股東（對(duì)于有限責(zé)任公司）或董事/股東大會(huì)確定的人員（對(duì)于股份有限公司）組成。

2. 清算工作：

   • 清算組接管公司財(cái)產(chǎn)，包括房地產(chǎn)企業(yè)的所有資產(chǎn)和負(fù)債。
   • 了結(jié)公司未了業(yè)務(wù)，確保所有合同和業(yè)務(wù)都得到妥善處理。
   • 收取債權(quán)，清理債務(wù)，與債權(quán)人進(jìn)行確認(rèn)并清償債務(wù)。
   • 分配剩余財(cái)產(chǎn)，按照法定程序和公司章程進(jìn)行。

二、稅務(wù)注銷

1. 準(zhǔn)備材料：

   • 國(guó)正副本。
   • 本年度匯算清繳報(bào)告。
   • 注銷報(bào)告。
   • 填寫稅務(wù)注銷表格（如有未用完需先核銷）。

2. 前往稅務(wù)部門：

   • 攜帶準(zhǔn)備好的材料，前往和部門辦理稅務(wù)注銷手續(xù)。
   • 結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金和罰款等。

3. 取得稅務(wù)注銷證明：

   • 稅務(wù)部門會(huì)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)情況進(jìn)行核查，確認(rèn)無(wú)誤后出具稅務(wù)注銷證明。

三、工商注銷備案與公告

1. 辦理公司注銷備案：

   • 攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司股東會(huì)決議（內(nèi)容就是注銷公司，成立清算小組）、公司原始檔案等材料，到公司主管辦理注銷備案。

2. 登報(bào)公告：

   • 在領(lǐng)取注銷登記相關(guān)文件，并辦理注銷公告（需公告一定期限，如45日）。
   • 公告內(nèi)容應(yīng)包括公司準(zhǔn)備注銷，請(qǐng)各債權(quán)債務(wù)人自見報(bào)起一定期限內(nèi)（如45日內(nèi)）到公司清算小組辦理債權(quán)債務(wù)事宜。

四、正式注銷

1. 再次前往：

   • 登報(bào)公告期滿后，攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（正副本）、稅務(wù)注銷證明文件、公司股東會(huì)決議、公司清算報(bào)告、領(lǐng)取的表格、公司原始檔案等材料，再次到辦理注銷申請(qǐng)。

2. 注銷代碼證：

   • 到質(zhì)監(jiān)局注銷組織機(jī)構(gòu)代碼證，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明文件等材料。

3. 注銷銀行賬戶：

   • 攜帶相關(guān)注銷證明文件，到銀行辦理銀行賬戶注銷手續(xù)。